| Kaufpreis: 1.180.000 € | Objekt-Nr.: 6172 | Zimmer: 5,5 | Garage: |
| Wohnfläche: 135 m² | Hausgeld: | Typ: Einfamilienhaus | Baujahr: 1988 |
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1988 in Ziegelbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus, ist voll unterkellert und verfügt über EG und DG.
Über eine kurze außenliegende Treppe erreicht man die Hauseingangstüre und den Flur mit der in den Keller und in das Dachgeschoss führenden Treppe.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das große Wohn-/Esszimmer mit dem Zugang zur Südterrasse und dem dahinter liegenden Garten, sowie Küche und Badezimmer mit Tageslicht.
Das Dachgeschoss verfügt über 2,5 Zimmer, hier gibt es ein Bad, eine kleine Küche und einen nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon. Es kann als eigene kleine Wohnung genutzt werden.
Im Kellergeschoss, finden Sie, zusätzlich zu den Funktionsräumen, zwei weitere große Räume mit jeweils großen Tageslichtfenstern und einem Badezimmer.
Das Haus ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 1.400,-.
Das Gesamtgrundstück bietet genügend Platz für ein weiteres Einfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche.
Die Baugenehmigung liegt vor.
Ausstattung
– 3 Bäder mit Tageslicht
– Laminatböden
– Terrasse mit Süd-Ausrichtung
– Balkon mit Süd- und Ost-Ausrichtung
– 2 Hobbyräume im Keller mit oberirdisch liegenden Fenstern und einem Bad
– Studio im Dachgeschoss
– Baugenehmigung für EFH mit ca. 158 m² Wohnfläche
Renovierungen/ Modernisierungen:
– Heizung in 2000
Lage
Die oberbayerische Gemeinde Utting am Ammersee liegt südwestlich von München am Westufer des Ammersees im Landkreis Landsberg am Lech. Die idyllische Lage am Ammersee und die Nähe zu München machen Utting zu einem beliebten Künstlerrefugium.
Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Fahrradwege, Minigolfanlage, Segelschule, Hochseilgarten, Seebühne und noch vieles mehr erlauben Ihnen, Ihre Freizeit höchst abwechslungsreich zu gestalten.
Utting bietet Ihnen zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie im nahegelegenen Schondorf (u.a. berühmtes Internat mit Tagesschule Landheim Schondorf)
oder in Dießen sowie in Landsberg am Lech.
Die Infrastruktur bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten inkl. einem Biomarkt, EDEKA, REWE, Getränkemarkt und mehreren kleinen Läden. Arztpraxen und 2 Apotheken sind ebenfalls im Ort vorhaden.
Utting am Ammersee ist eine ideale Gemeinde für ein gemütliches Familienleben mit hoher Wohnqualität ! Leben wo andere Urlaub machen!