| Kaufpreis: 300.000 € | Objekt-Nr.: 6161 | Zimmer: 1,5 | Garage: |
| Wohnfläche: 48,9 m² | Hausgeld: 209,97 € | Typ: Etagenwohnung | Baujahr: 1966 |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 1,5- Zimmer- Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Laim.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich weitgehend in einem baujahrestypischen Zustand, allerdings wurden Ende 2016 diverse Schönheitsreparaturen durchgeführt.
Die Wohnung bietet:
– einen schönen Wohnbereich mit Schlafnische und Zugang zum geräumigen Südbalkon
– eine separate Küche mit Fenster
– eine Abstellkammer
– ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
Im Überblick:
– das Badezimmer ist baujahrentsprechend doch sehr gepflegt.
– in der separaten Küche wurde 2016 ein neuer Venylboden verlegt
– der großzügige Balkon erstreckt sich über Wohnraum und Küche
– Wohnzimmer und Schlafnische sind mit einem Parkettboden ausgestattet
– der Boden im Eingangsbereich und in der Abstellkammer ist mit weißen Fliesen versehen
– die gesamte Wohnung wurde Ende 2016 malermäßig instandgesetzt
Das Mietverhältnis mit der sehr zuverlässigen Mieterin besteht seit dem 15.12.2016,
die Miete schlüsselt sich wie folgt auf:
Kaltmiete: 600,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 Euro
Gesamtmiete: 730,00 Euro
Das aktuelle Wohngeld beträgt: 209,97 Euro, davon werden 35,22 Euro der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Lage
Das Objekt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Der S-Bahnhof Laim ist zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, und auch die Trambahn, Linie 19, ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Über die größeren Verbindungsstraße, der Landsberger Straße und Fürstenrieder Straße, sind sowohl der Mittlere Ring mit seinen Autobahnanschlüssen, als auch die Münchener Innenstadt schnell zu erreichen.
Trotz der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Objekt ruhig gelegen. Direkt vor dem Balkon befindet sich ein gepflegt angelegter Park, welcher einen schönen Ausblick bietet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.