| Kaufpreis: 485.000 € | Objekt-Nr.: 6162 | Zimmer: 2 | Garage: 1 Duplex Stellplatz |
| Wohnfläche: 59 m² | Hausgeld: 218 € | Typ: Etagenwohnung | Baujahr: 1989 |
Objektbeschreibung
Die perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, im Jahr 1990 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit.
Selbstverständlich steht Ihnen hier eine Tiefgarage zur Verfügung.
Die helle, sehr praktisch geschnittene Wohnung besteht aus Flur, Garderobe, Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick auf die Bäume der ruhigen Hinterhöfe. Das vermietete Objekt ist mit einer Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne ausgestattet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir vor Ort.
Ausstattung
– große West-Loggia
– Parkettboden
– Fliesenboden in Bad, WC und Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine
– separates WC
– Einbauküche
– Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
Lage
München Untergiesing
Untergiesing ist einer der aufstrebenden und beliebtesten Stadtteile Münchens. Er ist die ideale Mischung aus Alt- und Nebauten, Zentralität und Grün- bzw. Erholungsflächen. Der Münchner Süden ist als Wohnlage besonders begehrt, denn hier lebt man nah an der Innenstadt, ohne deren Hektik zu spüren.
Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Bäume der Hinterhöfe.
In wenigen Gehminuten erreicht man über ruhige Straßen, schöne Wege und das 500 m entfernte parkähnliche Naherholungsgebiet „Frühlingsanlagen“ die hier renaturierte Isar. Der Marienplatz oder Hauptbahnhof ist von hier aus ebenso bequem erreichbar wie für die Freizeit das Schyrenbad, der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und die Isar.
Innerhalb weniger Minuten erreicht man von hier aus zahlreiche Kindertagesstätten, Grund-, Mittel- und Realschulen und Gymnasien. Auch die Uni ist nur 15 Minuten entfernt.
Apotheke, Arzt, Bank, Bäckerei, Discounter, Supermarkt etc. sowie gemütliche Lokale mit Biergarten können bequem fußläufig erreicht werden. Untergiesing mit seiner Nähe zum Stadteil Au verfügt über ein sehr interessantes und vielfältiges soziales, kulturelles und gastronomisches Angebot.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist perfekt. Der Marienplatz ist bequem mit dem ÖPNV in ca. 13 Minuten via U-Bahnstation „Kolumbusplatz“ (U1 und U2) zu erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten zum Mittleren Ring, von wo aus sie in ca. 4 Minuten die Autobahn A995 Salzburg, die A95 Garmisch und in ca. 8 Minuten die A96 Lindau schnell erreichen.
Entfernungen:
– U-Bahn Haltestelle Kolumbusplatz 3 Minuten
– Autobahn 9 Minuten
– München Zentrum 13 Minuten
– Flughafen München 30 Minuten
– Einkaufsmöglichkeiten 1 Minuten (fußläufig)
– Starnberger See 25 Minuten