| Kaufpreis: 548.000 € | Objekt-Nr.: 6140 | Zimmer: 8 | Garage: |
| Wohnfläche: 200 m² | Hausgeld: | Typ: Wohnimmobilie | Baujahr: |
Objektbeschreibung
Podere Santa Cristina
Ein Podere ist ein bäuerliches Anwesen in Italien, das im Regelfall in der Vergangenheit Teil eines Großgrundbesitzes mit meist adeligen Eigentümern war.
Ein rustikales urtümliches Bauernanwesen mit 2 separaten Wohngebäuden, die umfassend renoviert wurden, einem romantischen Freisitzbereich und dem Blick auf eines der schönsten Bergdörfer Italiens – Cività di Bagnoregio
Im Haupthaus ist alles innen und außen naturbelassen, die Böden sind aus handgefertigten Terrakottafliesen.
Das Nebenhaus verfügt im Küchenbereich, der sich auch als Aufenthaltsraum eignet, über einen großen offenen Kamin.
Die beiden Gebäude sind von einem großzügig bemessenen Grundstück, teilweise in Hanglage, bepflanzt mit alten Obst- und Olivenbäumen und Kastanien umgeben. Auf dem Grundstück werden weiße Trüffel gefunden.
Um sicherzustellen, dass landwirtschaftlich interessierte Käufer ausreichend Stauraum zur Verfügung haben, wurden alle freistehenden offenen Gebäude in das Kataster aufgenommen. Auf dem Gelände befindet sich auch eine Grotte, die als weiterer Lagerraum genutzt werden kann.
Wer völlig ungestört leben, vielleicht als Selbstversorger, und trotzdem gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden sein möchte, der findet hier im Herzen des alten etruskischen Reiches mit seinen spektakulären Sehenswürdigkeiten einen perfekten Wohnsitz.
Ausstattung
Grundstücksgröße:
ca. 12 ha (150 Olivenbäume, 30-40 Obstbäume, weiße Trüffel, 500 m² Esskastanienplantage)
Gebäude:
– Haupthaus ca. 140 m²
– EG + OG
– 3 Schlafzimmer (Terrakotta-Böden)
– Insgesamt 5 Zimmer
– Küche mit Kamin
– Badezimmer mit Dusche
– Nebenhaus ca. 60 m²
– EG
– 2 Zimmer
– 1 Bad mit Dusche
– Wohnraum mit Kamin und Küchenanschlüssen
– Überdachte Terrasse
Romantische Freisitzterrasse unter alten Weinreben
3 weitere überdachte offene Gebäude sind im Kataster eingetragen
Lage
Verwunschenes Anwesen im Land der Etrusker mit Blick auf eines der schönsten Bergdörfer Italiens: Cività di Bagnoregio
Der Besitz befindet sich in der völlig ungestörten Hanglage im Norden der Region Latium – an der Grenze zu Umbrien.
Entfernungen:
– ca. 20 km zum Bolsena-See
– ca. 7 km nach Bagnoregio und Cività di Bagnoregio
– ca. 30 km nach Viterbo – Stadt der Päpste
– ca. 25 km nach Orvieto
– ca. 47 km nach Todi
– ca. 70 km zum Tyrrhenischen Meer, bspw. Montalto Marina
– ca. 100 km nach Rom
– im etruskischen Kernland