| Kaufpreis: 1.088.000 € | Objekt-Nr.: 6141 | Zimmer: 9 | Garage: |
| Wohnfläche: 390 m² | Hausgeld: | Typ: Wohnimmobilie | Baujahr: |
Objektbeschreibung
Romantisches Anwesen im Land der Etrusker
mit Blick auf eines der schönsten Dörfer Italiens: Cività di Bagnoregio
Haupthaus und Gästehaus mit italienischem Charme.Im Rücken die wildbewachsene Anhöhe mit mehreren, teils übermannshohen Grotten, die zur Straße führt und auf der die Stallungen liegen, davor ein 270°-Rundblick von Cività di Bagnoregio im Norden über das vollständig eingezäunte Gelände im Südwesten, auf dem zahme Rehe in großer Zahl leben, so liegt das rustikal-elegante Landhaus auf einer Terrasse, daneben der ebenfalls (rustikal) eingezäunte Swimmingpool. Dahinter liegt das Gästehaus.
Ein Traum für jeden Städter, der sich vollständig in die Natur zurückziehen und vielleicht Landwirtschaft betreiben und gleichzeitig stadtnah leben möchte.
Die Häuser wurden unter Verwendung von wertvollen Materialien in den letzten Jahren vollständig instandgesetzt und lassen bezüglich der Ausstattung keine Wünsche offen.
Ausstattung
Grundstücksgröße:
ca. 31 ha (inkl. Ackerland, Wald, Grotten und 3 eigenen Wasserquellen)
Haupthaus ca. 350 m²
– Baujahr ca. 1800 und Erweiterung ca. 1900
– EG + OG
– Insgesamt 6 Zimmer
– 4 Schlafzimmer (mit je 3 Betten)
– 4 Bäder und 2 WCs (EG)
– große Küche mit Kochkamin
– Kamin mit Basalteinrahmung (Wohnzimmer)
– Terrasse mit Grill- und Steinofen
– Zentralheizung (Gas)
Gästehaus ca. 40 m²
– 2 Zimmer mit Kamin
– 2 Bäder mit Dusche
– Teeküche
– 2 Terrassen
Swimmingpool 10m x 5 m (errichtet 2002)
4 Tuffgrotten (statt Keller)
Zusätzliche großzügige Freisitzterrasse
Ställe und Lagerräume
300 Olivenbäume, Frucht-, Nuß- und Kastanienbäume, Wald
Lage
Im etruskischen Kernland.
– ca. 15 km zum Bolsena-See
– ca. 4 km nach Bagnoregio und Cività di Bagnoregio
– ca. 20 km nach Viterbo – Stadt der Päpste
– ca. 24 km nach Orvieto
– ca. 46 km nach Todi
– ca. 70 km zum Tyrrhenischen Meer, bspw. Montalto Marina VT
– ca. 100 km nach Rom