| Kaufpreis: 368.000 € | Objekt-Nr.: 6145 | Zimmer: 9 | Garage: |
| Wohnfläche: 435 m² | Hausgeld: | Typ: Bauernhaus | Baujahr: |
Objektbeschreibung
Mit Blick ins Tibertal die eigenen Feigen, Oliven und Granatäpfel genießen.
Optional eignet sich das Objekt vorzüglich für Hotelaktivitäten (Bed & Breakfast, Agriturismo) sowie für (Hobby-) Landwirte.
Sie schauen über das Tibertal, auf den See von Alviano, auf Grechetto-Weinberge und Olivenbaumhaine.
(Der Grechetto ist ein edler Weißwein, dessen Name auf seinen antiken griechischen Ursprung verweist.)
Die 2 ehemaligen Bauernhäuser sind nach einer umfassenden Renovierung sofort bezugsfertig.
Beide Häuser liegen am Hang und wurden in Naturstein errichtet, der vollständig überarbeitet wurde.
Das Haupthaus, zweigeschoßig, besticht durch seine hohen Räume und seinen weiträumigen Salon mit Panoramablick und offenem Kamin. Große alte Bäume schützen das Haus im Sommer vor direkter Sonneneinstrahlung, auf der Nordseite des Hauses liegt eine Loggia aus Weinreben, die direkt an den Olivenhain angrenzt.
Das Nebengebäude, 3-geschossig, wahrscheinlich älter als das Haupthaus, ist innen und außen weitgehend im Originalstil mit Original-Steinbauteilen erhalten. Es ruht auf einem zum Tal offenen Kellergeschoss aus wuchtigem Naturgestein, die beiden darüber liegenden Geschosse sind verputzt.
In der Nähe der Häuser befindet sich eine große Zahl von Grotten und Höhlen, die früher als Ställe und Lager verwendet wurden.
In der Gemeinde Civitella D’Agliano, zu der dieses Anwesen zählt, liegt der berühmte Weinkeller Sergio Mottura und der Skulpturenpark des Schweizers Paul Widmer.
Ausstattung
Auf dem 5,2 ha großen Anwesen befinden sich 600 bewirtschaftete Olivenbäume, indianische Feigen und Granatapfelbäume.
Haus 1 ca. 285 m²
– 2 Etagen
– 2 Schlafzimmer mit Bad (Dusche)
– Insgesamt 5 Zimmer
– große Wohnküche
– Offener Kamin im Wohnzimmer
– ein weiterer offener Kamin
– Terrasse mit dem Blick auf das Tibertal und die Landwirtschaft
– Zentralheizung (Gas)
Haus 2 ca. 150 m²
– 3 Etagen
– Wohnzimmer
– 3 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer
– Küche
– Abstellräume
Lage
Dieser Landsitz liegt in der Provinz Latium bei der berühmten „Stadt der Päpste“ Viterbo im Land der Etrusker.
Entfernungen:
– ca. 22 km zum Bolsena-See
– ca. 13 km nach Bagnoregio und Cività di Bagnoregio
– ca. 20 km nach Viterbo
– ca. 29 km nach Orvieto
– ca. 45 km nach Todi
– ca. 80 km zum Tyrrhenischen Meer, bspw. Montalto Marina VT
– ca. 100 km nach Rom